ЮристыАдвокаты Представление интересов физических и юридических лиц в судах, государственных и коммерческих организациях.
МО г.Железнодорожный,
ул.Маяковского, д.4 (правое крыло), оф.24

Земельные споры

Земельные споры это неурегулированные разногласия между участниками земельных отношений, о которых заявлено в суд по поводу прав на земельные участки, а также имущественные разногласия, возникающие из земельных отношений.

Рассмотрение земельных споров помимо юридических знаний требует оперирования специальными сведениями в области геодезии, картографии, градостроительства, государственного кадастра недвижимости и т.д., которыми судьи не владеют, в связи с чем возникает необходимость в назначении экспертиз и привлечении к участию в деле специалистов, что является отличительной особенностью рассматриваемой категории споров. В качестве примера можно привести споры, связанные с определением местоположения границ земельных участков, исправлением кадастровых ошибок, установлением сервитутов на земельные участки.

Условием обращения в суд (для реального восстановления нарушенных прав) является наличие материально-правовых оснований, в связи с чем лицо, обращающееся в суд, должно доказать, что имеет права на конкретный земельный участок, и представить доказательства, подтверждающие данный факт (свидетельства о праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, договор аренды земельного участка и т.д.)

Надо иметь ввиду, что земельные споры разрешаются судами в течение продолжительного периода времени, в том числе по причине длительности проведения экспертизы, недостатка документов для проведения экспертизы, при этом от своевременно назначенной экспертизы, квалификации эксперта, правильности постановки вопросов зависит время разрешения земельного спора, принятие законного и обоснованного судебного акта.

Количество земельных споров, ежегодно рассматриваемых судами, достаточно велико, при этом их разрешение является сложным в силу присущей земельным правоотношениям специфики. Оказание качественных юридических услуг является условием правильного и своевременного рассмотрения земельного спора, принятия законного и обоснованного судебного акта и гарантом восстановления нарушенных прав в сфере земельных отношений.

Наши проекты
Иван

Обратился к нам за помощью в признании права собственности на земельный участок под домом. Клиенту после смерти матери в порядке наследования жилой дом. Мама клиента права на землю не оформляла. Клиент оформил право собственности на дом после чего обратился в администрацию с целью оформления права собственности на землю под домом где ему было отказано. Нашими юристами была изучена ситуация, а так же представленные документы после чего было подготовлено исковое заявление о признании права собственности на землю. Итог: исковые требования судом удовлетворены в полном объеме.

Мария

Обратилась к нам за помощью в признании права собственности на 1/3 земельного участка оставшегося после мамы. Мама умерла в 2003 году. После смерти мамы, осталось 4 (четверо) детей: три сестры и брат. В наследство вступил только брат в 2004 году. Выделил свою ¼ долю в праве собственности на дом и на земельный участок в натуре. С момента смерти и по сегодняшний день брат пользуется своей ¼ клиентка иногда приезжает в дом, две остальные сестры домом не пользуются, расходы по содержанию не несут. После изучения всех представленных документов нашими юристами был подготовлен и подан иск о признании принявшей в порядке наследования и признании права собственности на 1/3 доли в праве собственности на земельный участок. Итог: Исковые требования судом удовлетворены в полном объеме. За клиенткой судом признано право собственности на квартиру 1/3 доли в праве собственности на земельный участок.

Николай

Обратился к нам за помощью в признании межевания и раздела земельного участка не законным. Клиент принадлежит на праве собственности 13/100 на дом и на земельный участок. В какой-то момент Николай узнал, что другие со-собственники произвели межевание и раздел земельного участка без его ведома. При этом в результате раздела, фактическую долю принадлежащую клиенту выделить в натуре не представляется возможным. Узучив представленные документы наши юристы подготовили и подали исковое заявление о признании межевания недействительным, установлении фактических границ земельного участка, о признании правоустанавливающих документов недействительными. Итог: Заявленные исковые требования судом удовлетворены в полном объеме. Клиенту в последствии нашими юристами были поданы необходимые документы для признания права собственности на 13/100 долей в праве собственности на земельный участок.

Опишите Вашу проблему
и наши юристы свяжутся с вами