Представление интересов физических и юридических лиц в судах, государственных и коммерческих организациях.
+7 (919) 764 22 11 МО г.Железнодорожный,
ул.Маяковского, д.4 (правое крыло), оф.24
Консультации по любым
правовым вопросам
Связаться с нами

Оспаривание ренты

Договор ренты - это соглашение, по которому получатель ренты передает в собственность плательщику ренты имущество в обмен на периодические денежные выплаты либо предоставление средств на содержание в иной форме. Рента может быть постоянной или пожизненной. Разновидностью пожизненной ренты является пожизненное содержание гражданина с иждивением. 

Договор ренты может быть расторгнут по соглашению сторон или при наличии оснований, предусмотренных законом. Основания и условия расторжения договора ренты зависят от ее вида. Так, расторгнуть договор пожизненной ренты, в частности договор пожизненного содержания с иждивением, можно только по требованию получателя ренты, если плательщик ренты существенно нарушил условия договора. Расторгнуть договор постоянной ренты можно и по требованию плательщика ренты, если имущество, переданное под выплату ренты, случайно погибло.

Получатель ренты вправе требовать расторжения договора ренты в следующих случаях: 

1) плательщик ренты не выполняет обязанности по обеспечению своих обязательств или по страхованию риска ответственности за невыполнение этих обязательств или утратил обеспечение по своим обязательствам - если под выплату ренты была передана денежная сумма или иное движимое имущество. В этом случае помимо расторжения договора можно потребовать возмещения убытков, вызванных расторжением договора; 

2) плательщик ренты существенно нарушил условия договора пожизненной ренты. В этом случае получатель ренты вправе потребовать расторжения договора и возмещения убытков, а если имущество было передано бесплатно, то он может потребовать возврата имущества с зачетом его стоимости в счет выкупной цены ренты;

3) плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением. В этом случае получатель ренты вправе потребовать возврата имущества без компенсации расходов, понесенных плательщиком ренты в связи с содержанием получателя. Право на возврат имущества принадлежит получателю ренты независимо от того, за плату или бесплатно оно передавалось плательщику ренты при заключении договора. Кроме расторжения договора ренты закон предусматривает также возможность выкупа ренты. При постоянной ренте требовать выкупа ренты вправе как получатель ренты, так и ее плательщик, при пожизненной ренте - только получатель. 

Получатель постоянной ренты вправе требовать выкупа ренты плательщиком в следующих случаях :

1) плательщик ренты просрочил ее выплату более чем на год;
2) плательщик ренты нарушил свои обязательства по обеспечению выплаты ренты;
3) плательщик ренты признан неплатежеспособным;
4) недвижимое имущество, переданное под выплату ренты, поступило в общую собственность или разделено между несколькими лицами.

В договоре ренты могут быть предусмотрены и иные основания для выкупа ренты. Плательщик постоянной ренты вправе отказаться от дальнейшей выплаты ренты путем ее выкупа. Это возможно, если в договоре не предусмотрено, что право на выкуп постоянной ренты не может быть реализовано при жизни получателя ренты либо в течение иного срока, не превышающего 30 лет с момента заключения договора Получатель пожизненной ренты, в том числе получатель пожизненного содержания с иждивением, вправе требовать выкупа ренты плательщиком, если плательщик ренты существенно нарушил свои обязательства по договору. 

Соглашение о расторжении договора ренты (выкупе ренты) подлежит нотариальному удостоверению. Одностороннее расторжение договора ренты по требованию стороны договора или принудительный выкуп ренты возможны только в судебном порядке. Если другая сторона отказалась расторгнуть договор (выкупить ренту) или если вы не получили от нее ответ в срок, указанный в предложении или установленный в договоре, а при отсутствии такового - в 30-дневный срок, вы вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора (выкупе ренты).

Наши проекты
Валентина

Обратилась к нам за помощь в расторжении договора пожизненного содержания с иждевением. Клиентка в 2014 году заключала со своей соседкой по подьезду договор пожизненного содержания с иждевением. По условиям договора соседка должна была ежемесячно выплачивать 3 МРОТ, ухаживать, оплачивать медикаменты и тд. Первые 1,5 года соседка добросовсестно выполняла все принятые на себя орбязательства. А через 1,5 года под различными предлогами начала затыгивать выплату денежных средств, потом стала и платить меньше положенного и не в срок, а последние пол года вообще ни каких денежных средств не оплачивает, не ухаживаниет, медикаменты не покупает. Нашими юристами было составлено и подано исковое заявление о расторжении договора пожизненного содержания с иждевением, а так же взысканию невыплаченных денежных средств, и расходов на услуги представителей. Итог: Судом исковые требования удовлтеворены. Договор расторгнут. В пользу клиентки судом взыскано более 250 000 рублей.